ปล่อยเช่าคอนโด ต้องเสียภาษีอย่างไร

ปล่อยเช่าคอนโด ต้องเสียภาษีอย่างไร

สำหรับชาวคอนโดมิเนียม ที่เจ้าของไม่ได้มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน ตกลงว่าคอนโดฯนั้น เป็น “ที่อยู่อาศัย หรือ ที่ใช้ประโยชน์อื่น ๆ ” กันแน่ ?

        เมื่อพบว่าพอไม่ได้มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน ใบแจ้งภาษีคอนโดฯที่ถือครองเป็น “ที่ใช้ประโยชน์อื่น ๆ ” แทน ซึ่งอัตราการเสียภาษี
“ ที่อยู่อาศัย และ ที่ใช้ประโยชน์อื่น ๆ ” ต่างกันอย่างมาก ภาษีที่อยู่อาศัยจะเสียแค่ล้านละ 200 บาท ต่างจากที่ใช้ประโยชน์อื่น ๆ จะเสียภาษีถึงล้านละ 3,000 บาท

ในที่สุดก็มีข้อสรุปออกมาแล้วว่า ‘ คอนโดที่ไม่ว่าจะอยู่เองหรือปล่อยเช่า ‘ ก็เสียภาษีแค่ล้านละ 200 บาทเท่านั้น !

        สำหรับใครที่กังวลเรื่องนี้อยู่ หรือได้รับใบแจ้งภาษีเป็นการตีความว่าเป็น ” ที่ใช้ประโยชน์อื่น ๆ ” ก็ไม่ต้องยื่นหนังสือให้ปวดหัว เพราะรัฐบาลจะจัดการเปลี่ยนให้เองเลยอัตโนมัติ

        แต่นั่นไม่ได้หมายความว่าคอนโดฯ ทุกห้องจะเสียภาษีแค่ล้านละ 200 บาทนะ เพราะหากคอนโดฯ มีการถูกปรับแต่งให้เป็นร้าน เป็นกิจการ หรือปล่อยให้เช่ารายวัน ก็ยังถูกคิดภาษีตามการใช้ประโยชน์จริง หรือเข้าข่ายการใช้ประโยชน์เพื่อพาณิชย์ หรือใช้ประโยชน์ในลักษณะโรงแรม ก็ต้องเสียภาษีตามจริง

Leave A Comment

อีเมลของคุณจะไม่แสดงให้คนอื่นเห็น ช่องที่ต้องการถูกทำเครื่องหมาย *

Close
Compare
Wishlist 0
Open Wishlist Page Continue Shopping