จ่ายค่าส่วนกลางเพื่อความสะดวกสบายในคอนโดฯ
“ค่าส่วนกลาง” นั้นเป็นค่าใช้จ่ายปกติสำหรับโครงการคอนโดฯ ที่จะมีการเรียกเก็บ ซึ่งค่าส่วนกลางดังกล่าวที่นิติบุคคลได้ทำการเรียกเก็บ จะนำไปบริหารค่าใช้จ่ายในโครงการของผู้พักอยู่อาศัย เช่น ค่าไฟฟ้าและค่าน้ำประปาส่วนกลาง ค่าพนักงานรักษาความสะอาด ค่าพนักงานรักษาความปลอดภัย ค่าพนักงานบริหารจัดการ ค่าบำรุงรักษางานระบบส่วนกลาง และค่าดูแลรักษาสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ เพื่อให้ภาพรวมของโครงการอยู่ในสภาพที่ดี สิ่งอำนวยความสะดวกใช้งานได้ปกติ ถือว่าเป็นหน้าที่ตามกฎหมาย ที่เจ้าของร่วมทุกคนต้องปฏิบัติตามอย่างเคร่งครัด การใช้จ่ายค่าส่วนกลางคอนโดฯ ไม่ใช่เป็นเพียงการจ่ายเงินเพื่อผลประโยชน์ของคนกลุ่มใดกลุ่มหนึ่ง แต่เป็นผลประโยชน์ร่วมกันของชาวคอนโด ที่จะนำมาซึ่งความสะดวกสบายในการใช้ชีวิต และมีความสุขในการพักอาศัยร่วมกันอย่างแท้จริง บริษัท เซ็นจูรี่ ทเวนตี้วัน พร็อพเพอร์ตี้ เอมส์ จำกัด ได้เล็งเห็นถึงการบริหารจัดการและดูแลสาธารณูปโภคที่ดี คือการทำให้ชาวคอนโดฯมีคุณภาพชีวิตที่ดี มีสังคมคอนโดฯที่ปลอดภัย รวมถึงเป็นการเพิ่มมูลค่าของทรัพย์สินให้มีสภาพที่ดีเป็นเวลานาน จึงเชิญชวนชาวคอนโดให้ความร่วมมือโดยการชำระค่าส่วนกลางคอนโดทุกปี เพื่อรักษาระบบหรืออุปกรณ์ต่าง ๆ ให้สามารถใช้งานได้อย่างเหมาะสมและมีประสิทธิภาพ รวมถึงเป็นการสร้างมูลค่าเพิ่มให้แก่โครงการของผู้พักอาศัย …
ตกแต่งบ้าน ต้อนรับตรุษจีน เสริมความสิริมงคล
ตกแต่งบ้านรับตรุษจีน ทริคดี ๆ ที่จะช่วยให้จัดบ้านเสริมความเป็นสิริมงคลได้อย่างถูกต้องในปีใหม่จีนคราวนี้ถือฤกษ์ดีตกแต่งบ้านรับตรุษจีนให้เฮง ๆ กันเถอะ ! มาดูกันว่าการวางของในแต่ละจุดในบ้าน ความเชื่อของคนจีน จะเสริมความสิริมงคลในเรื่องใดบ้าง 1. ต้นส้มจี๊ด ตัวอักษรที่ประกอบกันเป็นคำว่า ต้นส้มจี๊ด ในภาษาจีนประกอบด้วยตัวอักษรที่มีความหมายถึง ทอง และความโชคดี ทำให้มีชาวจีนจำนวนไม่น้อยที่นิยมนำต้นนี้มาตกแต่งบ้านกันในช่วงตรุษจีน และคนจีนมักจะปลูกต้นส้มจี๊ดไว้ที่หน้าบ้านอีกด้วย 2. โคมไฟสีแดง เป็นของตกแต่งประจำเทศกาลที่สำคัญสำหรับเทศกาลต่าง ๆ มากมาย การนำมาตกแต่งในบ้าน คนจีนส่วนใหญ่ก็จะเอาไปตกแต่งที่หน้าประตูทางเข้า-ออก เพราะว่าโคมสีแดงจะช่วยขับไล่สิ่งชั่วร้ายออกได้ 3. ภาพมงคลตรุษจีน ซึ่งว่าด้วยเรื่องของภาพที่เป็นมงคล และกลายเป็นของตกแต่งบ้านชิ้นสำคัญของเทศกาลนี้ โดยส่วนใหญ่จะนิยมนำมาใช้ตกแต่งตามประตูบ้าน หรือผนังบ้านในช่วงนี้ มีความเชื่อว่าจะนำความเจริญรุ่งเรือง มั่งมีศรีสุข และช่วยขับไล่สิ่งชั่วร้ายออกไปจากที่พักอาศัย 4. แจกันดอกเหมย ดอกโบตั๋น หรือดอกเหมย …
ปล่อยเช่าคอนโด ต้องเสียภาษีอย่างไร
สำหรับชาวคอนโดมิเนียม ที่เจ้าของไม่ได้มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน ตกลงว่าคอนโดฯนั้น เป็น “ที่อยู่อาศัย หรือ ที่ใช้ประโยชน์อื่น ๆ ” กันแน่ ? เมื่อพบว่าพอไม่ได้มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน ใบแจ้งภาษีคอนโดฯที่ถือครองเป็น “ที่ใช้ประโยชน์อื่น ๆ ” แทน ซึ่งอัตราการเสียภาษี “ ที่อยู่อาศัย และ ที่ใช้ประโยชน์อื่น ๆ ” ต่างกันอย่างมาก ภาษีที่อยู่อาศัยจะเสียแค่ล้านละ 200 บาท ต่างจากที่ใช้ประโยชน์อื่น ๆ จะเสียภาษีถึงล้านละ 3,000 บาท ในที่สุดก็มีข้อสรุปออกมาแล้วว่า ‘ คอนโดที่ไม่ว่าจะอยู่เองหรือปล่อยเช่า ‘ ก็เสียภาษีแค่ล้านละ 200 บาทเท่านั้น ! …
HAPPY CHINESE NEW YEAR 2020
HAPPY CHINESE NEW YEAR 2020 ซินเจิ้งหรูอี้ ซินเหนียนฟาไฉ คิดหวังสิ่งใดขอให้สมหวังสมปรารถนาในปีใหม่นี้ CENTURY21 PROPERTY AIMS …
เตือนระวัง ไวรัสโคโรนาสายพันธุ์ใหม่ 2019
เตือนระวัง ไวรัสโคโรนาสายพันธุ์ใหม่ 2019 โรคปอดอักเสบ จากเชื้อไวรัสโคโรนาสายพันธุ์ใหม่นั้น มีการระบาดของโรคติดต่อทางเดินหายใจ จากไวรัสโคโรนาสายพันธุ์ใหม่ที่เมืองอู่ฮั่น มณฑลหูเป่ย ประเทศจีน ปอดอักเสบ (pneumonia) ส่วนใหญ่เกิดจากการติดเชื้อในระบบทางเดินหายใจ พบได้ทั้งการติดเชื้อ ไวรัส แบคทีเรีย และเชื้อรา ทำให้เกิดการอักเสบของถุงลมปอด และเนื้อเยื่อโดยรอบ มีอาการสำคัญ ได้แก่ มีไข้ ไอ หายใจเหนื่อยหอบ แนะนำวิธีป้องกันตนเองของนักเดินทาง เนื่องจากองค์การอนามัยโลกไม่มีประกาศจำกัดการเดินทางไปยังพื้นที่ดังกล่าว แต่ควรปฏิบัติตามคำแนะนำ ดังนี้ 1. ระหว่างเดินทางในต่างประเทศ ขอให้หลีกเลี่ยงการอยู่ในสถานที่แออัด หรือสถานที่ที่มีมลภาวะเป็นพิษ และไม่อยู่ใกล้ชิดผู้ป่วยไอ จาม หากเลี่ยงไม่ได้ให้สวมใส่หน้ากากอนามัยป้องกัน …
การดูแลคนตัวเองและใกล้ตัว ให้ปลอดภัยจาก PM 2.5
จากกรณีพบค่าฝุ่น PM2.5 สูงในหลายพื้นที่ทั้งในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ซึ่งจากการติดตามสถานการณ์ฝุ่นละอองขนาดเล็กอย่างต่อเนื่องนั้น พบว่าหากมีการสัมผัสหรือสูดดมฝุ่นเป็นจำนวนมาก จะมีผลกระทบต่อสุขภาพที่เกิดจาก ตำแหน่งที่อยู่อาศัย การทำกิจกรรมกลางแจ้ง การออกกำลังกาย และการเดินทางที่เลี่ยงไม่ได้ ซึ่งการทำกิจกรรมเหล่านั้น หากสะสมมาก ๆ อาจก่อให้เกิดการแพ้หรือมีอาการอื่น ๆ ตามมาภายหลังได้ และผู้ที่ป่วยเป็นโรคหัวใจ โรคหลอดเลือดสมอง โรคหืดและภูมิแพ้ หากได้รับฝุ่นละอองหรือมลพิษเข้าสู่ร่างกายมากเกินไป อาจทำให้มีผลกระทบต่อสุขภาพมากกว่าคนทั่วไป ให้สังเกตอาการตัวเองและคนใกล้ตัว ดังนี้ 1. กลุ่มโรคหัวใจ และหลอดเลือด เช่น เหนื่อยง่าย หัวใจเต้นเร็ว 2. กลุ่มโรคระบบทางเดินหายใจ เช่น คัดจมูก น้ำมูกไหล แสบจมูกและลำคอ 3. กลุ่มโรคผิวหนังอักเสบ เช่น อาการคันตามร่างกาย มีผื่นแดงตามร่างกาย 4. กลุ่มโรคตาอักเสบ …
4 โทนสีผ้าม่านยอดนิยม ไม่เอ้าท์แน่นอน!
4 โทนสีผ้าม่านยอดนิยม ไม่เอ้าท์แน่นอน! ผ้าม่านกับบานหน้าต่าง หรือ ประตู ย่อมเป็นของคู่กัน ซึ่งทุกบ้านต้องมีกันอย่างแน่นอน โดยการตกแต่งผ้าม่านของแต่ละบ้านก็จะมีความแตกต่างกันออกไป ขึ้นอยู่กับความชอบและสไตล์การตกแต่ง วันนี้เราจึงมีไอเดียแต่งห้องด้วย 4 โทนสีผ้าม่านยอดนิยม มาฝากกันค่ะ 1. ผ้าม่านโทนสีเทา : สำหรับใครที่อยากตกแต่งบ้านสไตล์ โมเดิร์น ทันสมัย คงจะนึกถึงสีไหนไม่ได้แล้ว นอกจากโทนสีเทา เพราะเป็นสีแทนความทันสมัย หากใครที่ชอบความทันสมัย สไตล์ มินิมอล ก็หยิบสีเทาไปเป็นตัวเลือกได้เลย 2. ผ้าม่านโทนสีน้ำเงิน : เป็นสี Pantone ของปีนี้เลยแหละ และก็ให้ความทันสมัยด้วย หากใครที่กำลังคิดจะตกแต่งผ้าม่านด้วยสีน้ำเงิน ที่นอกจากจะให้ความทันสมัยแล้วก็ถือว่าเป็นอีกสีที่ให้ความหรูหราได้เช่นกัน 3. …
เคล็ดลับแต่งบ้านปีหนู เสริมสิริมงคลรับปี 2020
จัดแต่งห้องใหม่เอาฤกษ์เอาชัย ต้อนรับปีใหม่กันดีกว่า มาดูฮวงจุ้ยบ้านแปดทิศปี 2563 กันว่าทิศไหนเหมาะกับการวางอะไรและไม่เหมาะกับอะไรบ้าง จะมาสามารถปรับฮวงจุ้ยได้อย่างไร ? 1. ทิศตะวันออก ดาวห้าเหลือง ซึ่งเป็นดาวแห่งความโชคร้าย คดีความ อุบัติเหตุ และโรคภัยไข้เจ็บ ใครที่ประตูหน้าบ้าน ห้องนอน และห้องครัว ตั้งอยู่ทางทิศตะวันออกละก็ ตามหลักฮวงจุ้ยเชื่อว่ามีโอกาสเกิดปัญหาทางการเงิน ขึ้นโรงขึ้นศาล และเลือดตกยางออกได้ ดังนั้นผู้คนในบ้านจึงต้องระมัดระวังมากเป็นพิเศษ พร้อมทั้งแก้ฮวงจุ้ยให้ดีขึ้นด้วยการปูพรมสีเทาหรือสีขาวในทิศนี้ ไม่วางของตกแต่งสีแดงหรือสีเหลืองในทิศนี้ และไม่เริ่มก่อสร้างหรือทำอะไรในทิศนี้ 2. ทิศใต้ ดาวสองดำ ซึ่งเป็นดาวแห่งอุบัติเหตุและโรคภัยไข้เจ็บ ตามหลักฮวงจุ้ยจึงเชื่อกันว่าจะนำภัยอันตราย ความเจ็บป่วย ความบาดหมาง และโชคร้ายมาสู่ผู้คนที่มีบ้านหรือออฟฟิศอยู่ทางทิศใต้ แก้เคล็ดได้ด้วยการใช้ของตกแต่งธาตุโลหะหรือธาตุดิน เพราะธาตุโลหะสามารถขับไล่สิ่งชั่วร้ายจากดาวดวงนี้ได้ ส่วนธาตุดินก็เป็นตัวช่วยเสริมพลังให้กับธาตุโลหะชั้นดี ฉะนั้นจึงควรมีเหรียญจักรพรรดิจีน ปี่เซียะทองแดง น้ำเต้า งานไม้ งานแกะสลัก รูปปั้นประติมากรรม และกระถางต้นไม้ประดับอยู่ในทิศนี้ เพื่อช่วยดูดพลังงานไม่ดี …
ฮาวทูทิ้ง! อย่างไรให้ห้องเป็นระเบียบ
ปีใหม่นี้ อะไรไม่ดีก็ทิ้งไปกับปีเก่า ซึ่งบางคนก็ยากที่จะทิ้งได้ อันนั้นก็ยังดีอยู่ อันนี้ก็ยังเต็มไปด้วยความทรงจำ สุดท้ายก็เก็บ ไม่ได้ทิ้งสักที !! มาเริ่มจัดบ้านใหม่ให้สดใส น่าอยู่ ต้อนรับปีหนูกันเถอะ ! ใครมีโอกาสได้ดูหนังเรื่องฮาวทูทิ้ง ทิ้งอย่างไรไม่ให้เหลือเธอ กันแล้วบ้างหรือยังคะ ? สำหรับคนที่ดูแล้ว คิดว่าหลาย ๆ คนคงได้รับแรงบันดาลใจไม่ใช่น้อย ถือโอกาสกลับมาจัดการห้องรก ๆ และเก็บทุกอย่างที่ไม่ใช้แล้วทิ้งไป ตัดใจทิ้งข้าวของที่ไม่จำเป็น เมื่อห้องสะอาด เราก็จะไม่หงุดหงิด หาของง่าย สุขภาพจิตดี สุขภาพกายก็ดีด้วย …
ไม่แจกถุงพลาสติก อย่าลืมพกถุงผ้า !
เริ่มแล้ว ! เดินห้างปีใหม่นี้ ไม่แจก ‘ถุงพลาสติก’ อีกต่อไปแล้ว อย่าลืมพกถุงผ้าไปช็อปปิ้งกันด้วยน้า แค่ 1 ปี ลดการใช้ถุงพลาสติกถึง 2,000 ล้านใบหรือประมาณ 5.7 ล้านกิโลกรัม คิดเป็นมูลค่ากว่า 400 ล้านบาท Century21 ชวนเพื่อน ๆ พกถุงผ้าเพื่อลดการใช้ถุงพลาสติกตั้งแต่วันนี้เป็นต้นไปกันนะคะ …
